2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
51.0万円/㎡
前年比+4.2%
大津市
47.3万円/㎡
前年比-6.4%
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グランスイート近江・臨湖庵
滋賀県大津市瀬田二丁目
東海道本線 / 石山駅 徒歩17分
2008年築 / 15階建 / 128戸 / RC造
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6階 / 77.49㎡の場合
相場
2,832万円
36.5万円/㎡
1,893
2,519
3,145
3,771
AI査定結果
推定相場価格
2,832万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,519万円〜3,145万円
32.5万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
グランスイート近江・臨湖庵
2,450万円（31.6万円/㎡）/ 6階 / 77.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 2,450万円 | 31.6万円 | 6階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 3,250万円 | 32.1万円 | 6階 | 101.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,487万円 | 33.1万円 | 12階 | 75.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/02 | 2,630万円 | 33.9万円 | 6階 | 77.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/07 | 2,680万円 | 26.4万円 | 5階 | 101.44㎡ | 4SLDK | 北西 |
| 2025/05/25 | 3,980万円 | 43.8万円 | 15階 | 90.79㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/05/10 | 3,270万円 | 32.3万円 | 6階 | 101.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 3,300万円 | 32.6万円 | 6階 | 101.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 2,525万円 | 33.6万円 | 12階 | 75.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 2,780万円 | 27.4万円 | 5階 | 101.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 2,780万円 | 27.4万円 | 5階 | 101.44㎡ | 4SLDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 3,280万円 | 32.3万円 | 11階 | 101.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 2,490万円 | 33.3万円 | 5階 | 74.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 3,150万円 | 31.1万円 | 10階 | 101.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 2,680万円 | 35.8万円 | 5階 | 74.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 2,980万円 | 29.4万円 | 10階 | 101.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/22 | 3,280万円 | 32.4万円 | 10階 | 101.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/08 | 3,480万円 | 34.3万円 | 10階 | 101.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 36.3万円 | 6階 | 101.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,290万円 | 32.0万円 | 1階 | 71.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/04 | 2,290万円 | 30.5万円 | 1階 | 75.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | グランスイート近江・臨湖庵 大津市瀬田二丁目 | 石山駅17分 | 2,450万円 | 31.6万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 128戸 | RC |
| 2025/11/14 | アイエ堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅7分 | 2,790万円 | 32.9万円 | 84.82㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2024/05/02 | ローレルコート堅田 大津市本堅田五丁目 | 堅田駅2分 | 2,680万円 | 37.0万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 126戸 | RC |
| 2025/11/04 | シャリエ大津皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅7分 | 3,180万円 | 38.3万円 | 82.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2025/11/24 | セレッソコート西大津レイクヒルズ 大津市山上町 | 大津京駅12分 | 3,180万円 | 38.8万円 | 82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/28 | サーパス西大津 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅1分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 132戸 | RC |
| 2024/05/20 | エンゼル・レイクハウス西大津 大津市鏡が浜 | 大津京駅20分 | 2,680万円 | 32.3万円 | 82.93㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/14 | サーパス柳が崎湖畔公園 大津市柳が崎 | 大津京駅13分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/12 | パデシオン浜大津 大津市浜大津三丁目 | 三井寺駅1分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 135戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズ大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅13分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.68㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 104戸 | RC |
| 2025/08/26 | シャリエ大津レイクヴィスタ 大津市本宮二丁目 | 大津駅11分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 110戸 | RC |
| 2025/01/27 | ルネ大津膳所 大津市中庄一丁目 | 瓦ケ浜駅4分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 137戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で4.2%上昇、大津市では6.4%下落しています。